Eine Baubeschreibung ist ein zentrales Dokument, das im Rahmen eines Bauvorhabens erstellt wird. Sie dient als umfassende Informationsquelle und rechtliche Grundlage für alle Beteiligten - Bauherr, Planer und ausführende Unternehmen. Hier werden alle relevanten Details zum geplanten Bauvorhaben festgehalten. Im Folgenden sind die Kernpunkte aufgeführt, die eine Baubeschreibung beinhaltet:
Projektübersicht
Eine allgemeine Darstellung des Projekts, einschließlich der Lage, des Umfangs und der Zielsetzungen.
Technische Details
Hier werden die konkreten technischen Anforderungen und Spezifikationen beschrieben, etwa in Bezug auf die Baustoffe, Konstruktionsmethoden und technischen Installationen.
Qualitätsanforderungen
Die Baubeschreibung legt die Qualitätsstandards fest, die während der Bauausführung eingehalten werden müssen, um die gewünschten Ergebnisse zu erzielen.
Kostenvoranschlag
Eine detaillierte Aufschlüsselung der erwarteten Kosten, die in direktem Bezug zur technischen und qualitativen Ausführung steht.
Zeitplan
Ein klar definierter Zeitrahmen für die verschiedenen Phasen des Bauvorhabens, einschließlich Meilensteinen und Fristen für die Fertigstellung.
Rechtliche und behördliche Aspekte
Informationen zu den notwendigen Genehmigungen, Vorschriften und Verträgen, die für das Projekt relevant sind.
Nachhaltigkeits- und Umweltaspekte
Angaben zu den Maßnahmen, die ergriffen werden, um den ökologischen Fußabdruck des Projekts zu minimieren und nachhaltige Baupraktiken umzusetzen.
Die Baubeschreibung ist nicht nur ein wesentlicher Bestandteil für die transparente Kommunikation zwischen den Beteiligten, sondern auch ein wichtiges Instrument zur Risikominimierung. Sie stellt sicher, dass alle Parteien die Anforderungen und Erwartungen des Projekts verstehen und erfüllen können, und bietet eine solide Grundlage für die erfolgreiche Durchführung des Bauvorhabens.
Kurzfassung unserer Baubeschreibung
Garantierter Festpreis und Bauzeitgarantie
Entwurfsplanung/Bauantrag sowie Werkplanung im Maßstab 1:50
Statische Berechnung mit Bewehrungsplänen
Bodengutachten mit Baugrundanalyse
Energiepass sowie Ausführung des Gebäudes nach GEG
Bauleitung und Bauüberwachung
Beantragung bzw. Unterstützung bei den Hausanschlüssen Strom/Wasser/Telekom
Baustelleneinrichtung mit Baustrom, Bauwasser, Baustraße und Baustellen-WC
Blower-Door Test
Schlussabnahme sowie 5 Jahre Gewährleistung gem. BGB
Erdarbeiten, Material seitl. am Grundstück lagern
Entwässerungsarbeiten auf dem Grundstück incl. Revisionsschacht
Keller als Betonkeller, WU-Keller
Bodenplatte und Kellerwände mit 12cm Permieterdämmung WLG 035
Kellerfenster mit 3-fach Verglasung, Dreh-Kippflügel 60 x 100
Kellerlichtschächte aus Kunststoff
Zwischenwände im Keller mit Kalkzementputz verputzt
Estrich mit Dämmung gem. GEG in allen Kellerräumen
Aussenwände als monolithische Wände "Porenbeton Ytong oder Ziegelstein"
Zwischenwände als Kalksandsteinwände
Dachstuhl n. Planung mit min. 24cm Zwischensparrendämmung WLG035
Dacheindeckung mit Betondachziegel "Nelskamp" Finkenberger Pfanne
Flaschnerarbeiten in Titanzinkblech
Fenster Kunststoff weiß, 3-fach Verglasung, Profil: Gealan mit 83mm Bautiefe
Fensterbänke innen Naturstein oder Kunststein
Fenster im Wohnbereich mit Kunststoffrolläden, Rollokästen raumseitig geschlossen. Hersteller: Beck&Heun
Haustüre n. Bemusterung / Wertguthaben lt. Baubeschreibung
